Funciones

Gestoría de patrimonios inmobiliarios urbanos y rústicos, rentabilizándolos en beneficio de la propiedad, con criterios profesionales, justos y acordes con la ley.

Manteniéndolos para su correcta conservación y adecuación a las normas de seguridad, higiene y funcionamiento, en interés de sus moradores.

Gerencia, seguimiento y control de proveedores, resolución de averías, intermediario con las compañías de seguros, bancos, entidades de la administración pública (Ayuntamiento, Comunidad Autónoma, Seguridad Social, Hacienda), consiguiendo las mejores condiciones de servicio y económicas para la propiedad.

Contabilidad con información clara y precisa:

• Realizamos las liquidaciones para su aprobación, actualizar rentas, repercusión de obras.
• Nos ocupamos de los cobros de los recibos a inquilinos o propietarios, repercutiendo los consumos individuales susceptibles de individualización.
• Reclamamos los impagados y deudores.
• Nos ocupamos de toda la relación contable entre la comunidad de propietario y terceros.

Selección del personal por cuenta de la Comunidad de Propietarios, gestión de la relación laboral (contratos, nóminas, pagos a la Seguridad Social).

• Inmobiliaria: alquileres, traspasos, compra-venta de inmuebles, Notario, Registro de la Propiedad, I.B.I.; viviendas de Protección Oficial, Rehabilitación de Inmuebles, etc…
• Jurídica:acuerdos en Junta, cobro de morosos, sentencias y jurisprudencia en general que afecta a la Propiedad Inmobiliaria.
• Fiscal: obligaciones con la Hacienda Pública en todos los aspectos relacionados con la Propiedad, I.V.A., I.R.P.F., declaraciones, alta en el censo, liquidaciones, etc…
• Laboral: Riesgos Laborales, Contratos, Seguridad Social, Estatutos de Trabajadores, Accidentes Laborales, Incapacidad Transitoria por enfermedad, etc…
• Técnicos: en aquellos aspectos tanto arquitectónicos e industriales que afectan al buen funcionamiento de los servicios y mantenimiento de la Propiedad, asesorando sobre la mejor contratación de las empresas o técnicos que en la relación calidad-precio sean las mas ventajosas.
• Económicos: criterios de presupuestos, repercusión de gastos, liquidaciones, saldos individualizados, según División Horizontal, estatutos o acuerdos en Junta, repercusión de obras, actualizaciones de renta, etc…en los casos de arrendamientos.

Mediador entre la Comunidad y el Propietario, entre los mismos Propietarios, entre la Comunidad y las Administraciones Públicas, entre el arrendador y el inquilino, intentando unificar criterios para evitar litigios.

Custodiando la documentación del arrendador o de la Comunidad, dando fe de los acuerdos, posibilitando su aplicación con criterios profesionales de forma ágil y eficaz.

Tenemos a disposición de todos los propietarios el teléfono de urgencias 24h para aquellas incidencias y/o averias de carácter urgente que se produzcan. Realizamos las gestiones necesarias para la solución de las mismas 24 horas al día y 7 días a la semana.